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发布时间:2020-01-15 01:54:06 阅读: 来源:轴承钢厂家

本市房产行情走势仍不明朗

渤海早报讯 (记者邵隽)“330”楼市新政落地一周以来,在经过短暂的观望之后,目前,本市部分房地产开发商尝试小幅提价,进一步刺探市场反应,据搜房网数据中心统计,3月30日至4月3日期间,本市共有37个楼盘调价,涨价楼盘有22个,占比59.5%,4月7日起提价的楼盘更多。但是,市民对于新房市场的关注度仍然不及二手房市场,被抑制的改善性需求仍待进一步挖掘。

从4月7日起,本市部分房地产开发商下发提价通知,如“根据市场及项目情况,对销售价格进行2%-5%不同程度的上调”。记者从市场了解到,本市楼盘以小幅提价微涨居多,开发商也是借此试探市场反应。但也有位于滨海新区和津南区的两楼盘,每平方米均价上涨1000元,单盘均价涨幅达11.11%。另外小户型总价上涨较为明显,有的能总价上涨5万元。

在政策利好推动下,小长假期间不少楼盘到访客流量出现明显增长,尤其是西青区张家窝板块非常火热,开发商以提价前“最好买房时机”宣传,称全天不打烊。售楼顾问介绍说,近期在西青张家窝板块,房价普遍上涨1至2个点。而在津南海河教育园板块部分楼盘也出现了每平方米100元至200元的微涨,还有的楼盘取消了电商优惠。售楼员们反复向客户强调楼盘“不愁卖”、“要涨价”,但如果客户能当场确定购房并交付定金,仍然能够尽量给出最大优惠。

一些有购房意向的市民表示,关注楼盘的优惠促销变化,但是对于选择出手的时机仍然犹豫不决,一方面觉得房价不会继续上涨,另一方面希望公积金利好政策能尽快落地。

业内认为,开发商最终是否选择涨价,还是要看市场的变化,当前摆在房企面前最重要的任务仍然是去库存。据中国指数研究院数据显示,2015年3月天津商品住宅新增供应量为75.40万平方米,同时3月成交量为80.37万平方米。连续一年“供过于求”的市场状况在今年2月被首度打破后,3月销供比再度上升至1.07。销供比上升虽有去库存增速之势,但存量仍然高企。截至2015年3月31日,全市商品住宅可售面积达2008.56万平方米,出清周期降至26.27个月,依然处于历史高位。

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