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房产二次抵押贷款怎么办理抵押贷款利率是多少

发布时间:2021-01-08 02:34:10 阅读: 来源:轴承钢厂家

已经办理了房屋抵押贷款,还能再次申请房屋抵押贷款吗?

购房者将自己已经抵押的房屋进行二次抵押,这样的行为被称为房产二次抵押贷款,二次抵押贷款相对来说审核的要求更加严格。

一、房产二次抵押贷款条件

1、借款人无欠息行为,收入稳定,且信用良好;

2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上;

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

二、房产二次抵押贷款期限

二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不超过5年,用于个人经营类贷款的期限不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

三、房产二次抵押贷款额度

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

四、房产二次抵押贷款利率

六个月以下(含)5.10%;六个月至一年(含)5.10%;一年至三年(含)5.50%;三年至五年(含)5.50%;五年以上(含)5.65%。

(以上利率仅做参考,具体以银行为准)

最后,小编还要提醒各位,房产二次抵押贷款的申请首先需要我们没有欠息行为,而且自己的收入要非常的稳定,并且信用十分良好,借款人本身也需要具备偿还本息的能力。

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