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房产买卖过户流程怎么办

发布时间:2021-01-07 17:02:22 阅读: 来源:轴承钢厂家

吕舒扬 房产过户流程怎么办?去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般,在递件后拿到回执,买方就可以让银行发放之前监管的定金了。在拿到房产证后,买方回银行办理房产抵押,银行之后会给卖方打余款,买方每月按时还贷。具体步骤是:

1.买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

2.找到正规评估公司对房屋评估。

3.贷款的房子要办理按揭手续。

4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。

5.房管局会查档,查房屋产权是否清晰、有没有抵押,一般上午查下午出结果,下午查次日出结果。

6.查验完毕之后缴纳相关税费。

7.十个有效工作日后领取房产证。

办理过户需要的材料有:

卖方

1.身份证原件

2.房产证

3.本人办理,如本人无法亲自到场可签订委托书,受托人带身份证原件办理也可。

买方

1.身份证原件

2.户口簿原件

3.不是本地的要提供暂住证原件,如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。

4.本人办理,如本人无法亲自到场可签订委托书,受托人带身份证原件办理也可。

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