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房产二次抵押贷款额度期限利率详细介绍

发布时间:2021-01-07 14:00:25 阅读: 来源:轴承钢厂家

不管有没有房,大家都知道房子是可以办理房产抵押贷款的,如今还可以申请房产二次抵押贷款,就是指将已做抵押的房产再次抵押,获得贷款的一种方式。有网友就问了,房产二次抵押贷款额度是多少?期限是多久?利率是多少?下面,小编分别进行介绍。

房产二次抵押贷款额度:

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和房产二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

房产二次抵押贷款期限:

房产二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

房产二次抵押贷款利率:

在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。还需注意的是,贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。

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